楼市新政策效果初显 临沂二手房成交量增四成

　　在我市房产登记交易中心，前来办理过户交易的市民明显增多

　　营业税免收年限缩短至2年，房产中介把精品二手房源挂到显眼位置

　　3月30日下午，央行等五部委下发文件，其中规定二手房营业税免税年限由5年改为2年，缩短二手房交易周期，刺激楼市。经过近10天的酝酿，8日记者走访我市房产登记交易中心及连锁房产中介了解到，前来办理二手房交易的业务量增长4成左右，咨询二手房新政并表达出求购意愿的市民数量也大幅增加，成交量明显上涨，目前看来，往日不温不火的二手房市场似乎迎来“春天”。

　　8日并非周末时间，但在我市房产登记交易中心内却热闹非凡，拿着房产材料办理过户交易的市民络绎不绝。“从3月31日开始，前来咨询或办理业务的市民明显增多，这主要与楼市新政出台有关。”房产登记交易中心一名工作人员介绍，新政中规定的营业税免税年限“5改2”一经出台，我市便开始执行，并在二楼将相关文件进行张贴公示。

　　二手房营业税免税年限的松绑，市场中的二手房供应量可能将陆续增加，对刚需族等购房者来说无疑是个利好消息。房产登记交易中心工作人员表示，从新政落地到7日，二手房成交量比平时增长4成以上，未来预期可能同样看好。

　　“目前来看，与二套房首付比例降至40%楼市新政相比，二手房营业税免税年限缩短似乎对楼市的刺激作用更为明显。”我市连锁房屋置换中心燎原地产店经理田庆国告诉记者，他在市区还拥有7家连锁店，除了二手房代办这一主营业务外，还代理着市区近20家楼盘的新房销售。不过，从咨询情况来看，刚需族对二手房的需求越来越明显，尤其是在3月30日营业税免税年限由5年缩短至2年消息散开后，前来咨询二手房的市民比楼市新政出台前猛增6成以上，“咨询者大多关注二手房位置、新旧程度及价格等方面。”

　　二手房求购咨询量的增加，也推高了成交量。田庆国查询交易系统后表示，从3月31日至4月7日共计8天时间内，7家店面共计成功交易约10套二手房，“这已经很不错了，在去年下半年别说8天时间，可能在一个月内都不一定成功交易10套二手房。”田庆国表示，二手房营业税免税时间的缩短极大活跃了二手房交易市场，未来一段时间，二手房相对活跃的现象还将持续。