一不小心，临沂的房价已经在飙涨的道路上狂奔三年了，这三年里，不论是原本就被寄予厚望的北城新区，还是改造乏力的兰山老城区，或者是早已经被遗忘的罗庄区，甚至是远离市区的几个县城都已经涨的高不可攀，可以说，在这波涨价潮中，就连猪圈和鸡舍的身价，都顺势翻了几番！

经过了三年的腥风血雨，在去年的下半年，房市的火爆貌似终于要归于平淡，进入难得的休战期，无论是就此偃旗息鼓，鸣金收兵，还是暂时的休战，在酝酿一波更大的战争，至少，被房价折腾的体无完肤的抢房者们，终于有了些许还阳的机会。

就在大家渐渐平静下来时，有一个特殊的群体，却久久难以平息，他们便是传说中的温州炒房团，温州炒房团，因为资金雄厚，规划性强，善于谋略，出手稳准狠，撤场速度快而著称，基本上，他们所到之处，房市瞬间风生水起，他们离场之后，往往一片狼藉，其收割程度之狠，为世人所诟病不已。

但是，在临沂，他们却错过了一条大鱼，让他们在离场一年半以后，后悔不已，就像当年李嘉诚的儿子李泽楷投了200万美元的腾讯，2000万美元卖出，看着是近十倍的回报率，却实实在在的错过了一个几千亿的帝国一样，那么，不妨让我们来看一看，温州的炒房团们是怎样的错过临沂这条大鱼的吧。

2014年的北城新区，经历了一波房地产市场的海啸之后，可以说满目疮痍，除了公务员小区和还迁房之外，基本上，但凡能叫得上名号的楼盘尽数烂尾，有的楼盘甚至数度易手，这也是至今仍有好多北城新区的楼盘早已售罄，却迟迟办不出来房产证的原因，比如月澜锦城，理想家等小区，这都是在当时，开发商扛不住资金压力，直接跑路的结果。

眼看几乎是倾尽全城之力打造的北城新区要成为鬼城，市府身先士卒，率领各政府部门北迁，大批的公务员涌入，让北城新区在2015年一度显得朝气蓬勃，但是，人烟稀少，入住率低，没有生活的配套设施，更别提饭店或者娱乐场所，可以说，除了河边无数的体育场和临沂少有的干净之外，北城依然一无是处，于是，竟然出现了罕见的人口回流老城区的现象。

市府懵了，就想好不容易在沙漠里造了一蓬绿荫，却总也盼不来过往的旅人一样。

而此时的北城新区，一经被网友们戏称为鬼城了。

市府为了改变这种状况，开始在芝麻大的北城一期里撒种子，医院，BRT，商圈，学校，CBD......

可以说，但凡能想到的资源，但凡能够动用的资源，都已经投在了这不大的地方里。

说不上是恰逢其会，还是早有预谋，温州炒房团们刚刚好，来了！

有人说是2015年底，有人说是2016年初，具体的时间我们已经无法考证，也无从考证，反正就是在那个时间段里，他们来了！

后来的情节很老套，就像他们在其他地方做的一样，通过他们娴熟的操盘手段，配合ZF的政策和规划，以及开发商的贪婪，临沂的房价伴随着全国的那波普涨，开始了从未有过的飞跃，是那种一步便百米之外的飞跃。

炒盘，拉升，抛盘，离场......

就像往常一样，一切做的有条不紊，悄无声息，赚的也是盆满钵满，带着满足的笑容，2017年中旬以前，他们离开了临沂，在他们看来，下一步，这里即将从热火朝天变得鸡飞狗跳，有人哭有人笑，但是这一切，都已经和他们无关了，不是他们冷血，而是资本逐利，本性而已！

就像当年中国大妈横扫黄金一样，国际上的炒家们都已经开始做空黄金，开始准备痛宰肥羊，收割韭菜时，一群不知所谓的中国大妈忽然横空出世，你50g,我100g，就这样硬生生的把庄家辛苦布的局给破了。

同样，当初那群炒房客们眼中的一地鸡毛并未出现，大量的购房者，带着一股对房价的恐慌和热情，硬生生的将当初炒房团们离场时的热火朝天维持了下去。

并且，市府还抛出了手中的杀手锏，不断地在北城建立一些优质学校，其中以市直三十五中和朴园杏园这样的机关小学最为耀眼，而这样的结果便是，脑海中早已根深蒂固的再穷不能穷教育，而教育要从娃娃抓起这一思想的临沂人们蜂拥而至，为了一个学区房，纷沓而来。

曾经一度打不开局面的北城西部，因为一个十中和二小，迅速便消化了之前的存盘，河边数个小区价格高昂，但是因为是少有的市直三十五中内的学区房，价格一涨再涨，早已将原本和自己品质相当的几个楼盘的价格甩在了身后。

更夸张的是，在北城新区，有这么一个楼盘，非常扎眼的坐落在一群公务员小区里面，原本仅仅是一个刚需楼盘，品质相比北城其他那些高品质楼盘而言，差距还是显而易见的，但是因为身兼朴园小学和三十五中两个学校的学区，并且是唯一一个身兼这两个学校学区房的楼盘，导致身价暴涨，原本像这种主打高层的楼盘，在北城均价在10000-12000左右，可是因为位置特殊，他的价格近乎翻番，在售二手房价格普遍在20000-22000之间，并且还供不应求。

想想吧，一套80-90平的房子，在临沂这个三线城市，作价200万是什么概念啊？

而这，绝对是当年从容撤离的炒房团们所未曾预见到的，相信时隔一年半之后，在回临沂，看到这一局面和价格，他们绝对会后悔不已。

而看看北城新区二期在建和规划的学校达十几所之多，我们便知道，临沂这个杀手锏肯定是效果超乎预期的好啊。

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