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3.1亿! 碧桂园又又又出手! 临沂这个片区重大利好!

2019/6/16 7:12:54

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距离碧桂园兰山区摘地不足一周

4.2亿!碧桂园临沂再摘地!临沂房价......

6月14日,碧桂园又又又出手

再度以600万元/亩的价格拿下兰山区一地块

碧桂园又又又出手

6月15日,临沂市公共资源交易网显示

临沂市兰山区一宗土地成功出让

由临沂市碧桂园房地产开发有限公司竞得

根据资料显示,这宗地位于兰山区沂蒙路与军民路交汇处东北。该宗地34539平方米,合计51.80亩,商住用地,零售商业用地40年产权、城镇住宅70年产权,成交价31106万元,600万/亩。

(此为示意图,具体以规划为主)

大大房企,为何如此谨慎?

除了去年夏天在蒙阴县拿下地王,碧桂园今年在经开区、兰山区几次摘地,都趋于保守。经开区JK-2019-008地块260万元/亩,兰山区两次摘地都是以600万元/亩的价格。

(此为示意图,具体以规划为主)

让不少临沂人疑惑,大大房企“小家子气”,为何如此谨慎?

众所周知,碧桂园长期布局三四线城市甚至县城。这一类的大房企相较于建房,更趋向于“建城”。以普通的价格拿下非中心地块,但其通常不会单一的只做一个项目,更多的情况下会根据当地城市规划有所布局。大房企将带动周边配套不断完善,而原来的项目也可以不断卖出刚高的溢价。

再加上其不存货的高周转模式。快速建设、快速出手,在极短的时间内回笼资金。所以才会有“碧桂园去哪里,哪里房价就会大幅上涨”的传闻。

碧桂园一周内两度出手

火车站片区利好?

值得注意的是,此次碧桂园摘得的地块与6月8日拿下的沂州路与兖石铁路交汇处西南地块相距不远都位于火车站片区。

而根据公共资源交易网显示,6月14日,火车站片区还有两块地以600万元每亩的价格被本地房地产公司金佰利控股摘得。

该宗地位于兰山区沂蒙路与军民路交汇处西北。该宗地33872平方米,合计50.80亩,商住用地,零售商业用地40年产权、城镇住宅70年产权,成交价30495万元,600万/亩。

该宗地位于兰山区沂蒙路与清河北路交汇处西北。该宗地33323平方米,合计49.98亩,商住用地,零售商业用地40年产权、城镇住宅70年产权,成交价30005万元,600万/亩。

碧桂园一周内两度出手、老牌本地房企加入,再加上其几天有媒体发布了沂蒙路立交桥及火车站新站的消息。长远来看,火车站片区一片利好!

碧桂园一周内两度出手火车站片区

以其不存货的高周转模式

相信不久之后我们就能

看到火车站片区的新变化了!


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