现在房价上涨越来越快，楼市也是越来越火爆，很多人都想趁早买房上车，不过买房到底买几层好呢？哪层适合居住？哪层适合投资出租？今天小编为大家逐层分析每一个楼层的利与弊，让大家对楼层的选择多一些了解，跟轻松的选择合适的楼层。

1什么样的房子叫高层？

多高的楼才算是高层呢？自2005年起国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而在其他国家对高层定位也不同。

2选楼层需要考虑的因素？

选择楼层需要考虑的因素大概为五点，如下图：

3高层各楼层的优缺点有哪些？

重点来了，下面小编将为大家详细介绍每个楼层的优缺点。

【买房楼层】1-4楼利弊

优点：通常来说价格最低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大，不过发生危险情况很少见。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点。进出方便，适合老年人居住，如果赠送花园还可以种一些蔬菜；

缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（相比高楼层容易发生被盗事件）、灰尘大、虫蚊多，采光可能会较弱，房间较暗开灯时间比较长。

【买房楼层】5-7楼利弊

优点：价格同样较低，进出比较方便，较适合老人居住；

缺点：同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生被盗事件）。

【买房楼层】8-10楼利弊

优点：楼层居中适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题，属于比较中庸的楼层；

缺点：虽然有风景，但视野不是很好。

【买房楼层】10-12楼利弊

优点：这个楼层高度很适合居住，光照足够、风景不错；

缺点：这个高度的空气质量非常差。

【买房楼层】13-23楼利弊

优点：很多人眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。由于高度足够，所以受噪音的影响也比较少；

缺点：出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，上班时间等电梯需要一段等待时间，购房时这一点要考虑，并且这些楼层的价格也比较贵。

【买房楼层】24-30楼利弊

优点：到了这个高度，窗外的风景观非常好，尤其是夜景，风大，凉爽。环境安静，私密性强，无蚊虫；

缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

【买房楼层】31-33楼利弊

优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊；

缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。出行不方便。

4总层数的不同最优选择也不同？

1、一般而言，高层住宅选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择；

2、结合家中有老幼，中间层会出现排污管道等情况小编建议这样选择：

5选择最佳朝向布局？

高层楼房的选择不仅要看整个楼盘的布局，更要兼顾到楼房的布局。无论是传统的板式建筑还是塔式建筑，甚至如今新型的板塔结合，在选择上优劣各有。小编教您如何轻松看懂高层楼房布局，选择最佳布局的楼房。

看了这么多

是不是对买房子挑楼层有了些了解

是不是纠结症都被治愈啦~

希望大家都能找到称心如意的房子

一个房子就是一个家

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