过去一轮房价上涨中，炒房者、房企们组成了抬高房价联盟，你涨价我买房，最后再把房子高价转手给刚需小白，两边都赚翻了，刚需们还暗自庆幸自己早早地搭上了车。实际上买房的刚需总是处于弱势的地位，他们没参与过炒房，没怎么涨过工资，但是房子却在眼皮底下越来越贵，明明自己并没有添砖加瓦，但是后续买房的他们却要付出更多的代价。在最火热的时候，买房变成了一件炙手可热的事情，人人都抢着要买房，跟随着大众脚步的普通购房者只好随波逐流。大嘴君今天就要告诫大家，千万不要被房企忽悠了。

实际上背后操盘的正是那些赚钱赚到眼红的房企。房企们是想尽办法要榨干刚需们的钱袋，公摊面积钻着法规的漏洞，公摊面积的比例是能高则高，还有那些高周转速度下的房屋质量，只要外表没问题，不出事之前卖掉就万事大吉。购房者们什么时候和卖方站在同等的位置，来倒逼房企在质量和配置上进行优化，在价格上回归理性？我们不得而知。

随着楼市严控政策的进行，房价稳中有跌，不仅炒房者担心房子砸手里，房企也想尽快抛售，但是他们卖房的套路实在是深，而且还是真的是防不胜防，花招多得堪称“戏精”，没什么经验的刚需们还真的容易一头栽进去。

雇人来闹售楼处

开放商为了卖房是无所不用奇迹。第一招就是“贼喊捉贼”。开放商雇人来砸自己的售楼处，当然也不会有多严重，就是摔几个玻璃杯给外人看看样子。雇人假扮业主，来声讨开发商降价事宜，这个宣传手段比别的都好使，围观房闹的看客还有赶赴现场的媒体全都能给外界一个信息，那就是楼盘降价了，降价力度还很大。

于是当天楼盘签约的人数就上升了很多，这一通闹还能给自己挣点同情分，现在的房企日子不好过啊。当下的房地产市场，那就是看谁先沉得住气。房企沉不住气那就降价，购房者巴不得降得越多越好，购房者沉不住气，那也是看中哪里降价幅度最大再下手。但是刚需小白就是中了这样的套路，只看价格不看性价比。

雇人当房托

其实这个房托从房价上涨初期就是房企和炒房团的有力武器。房子地段差不好卖？找大批人马来排队，排个好几天，好奇的人越来越多，总有几个会上钩，成为接盘侠。现在到了房地产红利末期，房子不好卖了，房托再找多一点，营造出大家还是爱买房子，房子投资价值还有巨大上升空间的谎言，诱惑他人来接盘。尤其是在新楼盘开盘的当日，节假日的时候，真真假假的购房者混作一团。

如果有人犹豫不决，房托就担任了催化剂的作用，佯装要下手的样子，促使他尽快买房。房托营造一种房子抢手的假象，如果是在房价上涨初期，没有人会去反映这个问题，但是在这种明显急于找接盘侠的时候，再弄这么一出，这就是在坑人了。而没什么经验的刚需小白，本来就因为这房价上涨，买房门槛提高而吃尽了苦头，如今却还是要被房企给忽悠进去，所以在套路面前一定要保持清醒。

刚需小白们，实际上是最无辜的一群人，他们被当做韭菜，被当做待宰的小肥羊，所有房价提高之后的代价和压力最后却由他们自己来承担。但是谁都不是傻子，套路多了自然也就成了“狼来了”。刚需的欲望被反向压制，有资格并且愿意接盘的刚需是越来越少，花招再多的房企们，逃不出楼市斗兽场的，只能是自食其果了!

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