2020年楼市调整，房价将大幅下跌即是不争的事实。至今为止，已经没有人继续看涨。但要说会出现很多“腰斩”的楼盘，恐怕会有很多人不相信，或者说不愿意接受这个事实。

当前全国人民齐心协力共同抗击冠状肺炎，房地产市场形成真空状态。工地停工，中介关门，有些人只能在网上办公。期间可以冷静下来，分析房地产市场走过的二十年路程。这二十年已经形成的惯性思维：房子不是住的，而是炒作升值的投资品种。这种思维直接导致房价的居高不下，让很多人盲目高杠杆投资房地产，到头来成为了负债累累的“房奴”，生活质量受到严重影响。以下这三类人员将损失惨重，甚至处于“破产”的边缘。

第一，高杠杆贷款购房者。

最低首付30%，其余全部贷款。前几年这种高杠杆的购房者占了很大比例，尤其年轻人居多，他们对未来的前景和收入持乐观态度。尤其前几年房价上涨，物价贬值，就业形势好和对于房子的狂热，让很多人不遗余力地抢房，争当“房奴”。潮水退去，现在冷静下来看看，房子面临贬值，每月的房贷是不少的数目，即使需要钱的时候，房子也很难卖出，成了一块烫手的山芋。这些高杠杆的购房者，为了摊低每月的还款数额，最多30年的还款期限。期间遇到失业、官司或者重大的经济支出，就会陷入困境，一夜返贫，处于个人破产边缘，面临人生的最大考验。

第二，2016年以后的炒房者。

2016年以后，房地产市场进入平稳阶段。从2017年很多大中城市响应政策，进行调控，并制定很多有效的措施，严格限制炒房。期间还有很多炒房客利欲熏心，巨额资金投入房地产，因为他们相信房子只涨不跌的神话。结果，大中城市房价一路下跌，期间除了个别三四线城市（如临沂等）上涨外，其余全部套牢。2019年有四百余家房地产企业破产倒闭，那么2020年形势依旧不容乐观。这些炒房者已经是微利或者负利润，除去税收和手续费用，就剩下没人接盘的楼房了，即使“腰斩”也未必卖得出去。

第三，无固定收入的群体。

当前全国人民齐心协力共同抗击冠状肺炎，部分交通封闭，商店暂停营业，工厂延迟开工，部分无固定职业的人群减少或者没有了收入。而且市场蔬菜等价格翻番，给背负房贷的无固定收入者增加负担。这些人为了融入城市生活或者给孩子美好的前途，省吃俭用购买了房子。他们可能没有料到，生活中会出现很多意想不到的困难和挫折，导致收入降低，生活困难，还贷有很大的压力。这个群体的购房者应该考虑到这些困难，在购房时不要倾其所有，应该在手里存有部分现金以备急需。毕竟生活和生存对于一家人来说，比拥有一套房子还要重要。如果持续一段时间找不到工作或者收入大幅降低，影响还贷款，银行就会通过法律渠道对房子进行评估和拍卖，将希望化为泡影，到头来一无所有，损失更加惨重。

提示：本网部分文章内容转载于网络，转载之目的在于传递更多信息，服务广大人民为初衷，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责！如图片、文字及视频有侵犯您的权益请联系右下角本站客服，我们将在第一时间删除，感谢您的关注与支持！