临沂楼市金九如何出彩 促销带着市场走

到了楼市传统销售旺季“金九银十”，在市场延续低迷、库存压顶的环境下，促销走量无疑是今年的主旋律。部分楼盘已抢先出手，提前打响“促销战”，优质的房源、大幅的优惠、精彩的暖场活动让“金九银十”季已悄然升温。楼市各种优惠各种促销各种玩法也成为近期临沂楼市的一大显著特色。

金九已经来袭，临沂不少开发商已经在摩拳擦掌准备在“金九银十”打一场翻身仗。9月份有金麟嘉园、齐尚悦澜山、贵和美景华庭、宝丽财富广场、欧韵风尚等5个盘预计开盘。

对于临沂的房价，搜房网之前统计数据显示，2014年上半年，临沂房价虽然有小幅波动，但也整体保持了上涨趋势。对于近期是否打算买房，搜房网针对网友做过的调查数据显示，85.6%的网友一年以内有买房计划，其中，22.4%的网友希望越快越好。全国楼市虽然整体不太乐观，但临沂购房者观望态度似乎有所改观，对临沂楼市仍然保持了比较乐观的态度。

九月才刚刚开始，购房者无论出现观望情绪还是决定出手买房，都是在情理之中。而且购房者很容易受到价格、政策和营销策略的影响，该数据还是有很大的变化性。

虽然时间刚刚进入九月，但区域楼盘价格战事实上已经打响。九月节日不少，也给加紧促销的楼盘提供了好时机，针对中秋佳节，已经有不少开放商抓住节日的热点推出促销活动。除了中秋佳节， “教师节”这个特别的日子估计开发商们也不会轻易放过。

一面是购房者让人捉摸不透的心理，一方面是开发商的蠢蠢欲动低开促销，“金九银十”临沂楼市究竟怎么走？

其实，购房者的心态一直在变，能否打动他们顺利实现成交，一方面看整体的大市场，看具体的价格，即楼盘根据所处的板块及配套、品牌知名度，所制定的预期价格；另一方面还在于开发商的促销力度怎么样。九月、十月被称为楼盘的“金九银十”，若在此特殊时期，楼盘还不出现一定动作的话，更容易让购房者遗忘。所以，为了达成交易，临沂楼市新一轮的促销大战不可避免也是必须的。当市场预期与购房者需求实现完美衔接，才有可能在“金九银十”取得好成绩。