《兰山控制性详细规划片区3》可以说期盼已久的，涉及到了老城区改造升级，可以说是看点十足的好规划。

规划范围

位于临沂市通达路与滨河大道交汇处东南，东、北至滨河大道，南至解放路，西至通达路，总面积约6.94平方公里。

规划编制统筹范围：即规划区范围，总面积约6.94平方公里，达到片区控规深度。

重点编制地块控规范围：由通达路、解放路、师院东街、涑河南街以及滨河大道围合而成，面积约3.8平方公里，编制地块图则。

功能定位

以生活居住功能为主，配套设施完善、环境品质较高的老城区；临沂的历史古城区和市级商业中心的重要组成部分。

规划布局

人口及用地规模

规划区居住人口9.0万人，城市建设用地规模670.26公顷。

规划结构

规划形成“一带两轴，一区五片”的空间结构。“一带”：即北涑河滨水休闲带；“两轴”：即沂蒙路城市发展轴、解放路商业发展轴；“一区”：即古城历史保护区；“五片”：即五个生活居住片区，包括7个居住小区。

公共服务设施

文化设施规划保留并改造临沂展览馆、兰山图书馆，新建临沂书法研究会、临沂考古研究中心、王羲之纪念馆、临沂文化创意产业中心、综合文化活动中心；教育设施规划中学3个（其中现状保留2个、现状扩建1个）、小学6个（其中现状保留3个、现状扩建1个、新建1个）、幼儿园23个。

商业服务业设施

重点建设解放路商业发展轴，打造北涑河滨水休闲商业带，重塑古城特色商业区。规划结合居住小区，布置6个居住小区商业中心。

绿地系统

规划形成“三带贯城，多园点缀”的绿地系统。其中，“三带”，即依托北涑河、青龙河两岸以及滨河大道西侧沿线，形成三条绿带；“多园”，包括1个市级公园、1个片区级公园和5个居住区级公园（不含三条带状公园）。

道路交通系统

主干路系统为“三横三纵”，共6条主干路，“三横”为育才路、北园路、解放路，“三纵”为通达路、沂蒙路、滨河大道；次干路共17条。

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