其实关于要征房产税，已传说几年了，每次此风一出社会一片哗然，然后又是不了了之！不过这次强而有力的调控中，2018年房地税的声音越来越多，对于不少还没有买房的朋友来说兴高采烈，引颈长盼：早应该出台了，谁炒房就多交税，你还敢炒？

由于炒房基本没有成本，买房连房子也不用看，直接交钱：是房子就行！等涨价了再卖出去！不涨吧就放着，反正空置也不用交税！大量房叔、房婶坐拥几十套房产，就连开发商潘石屹都感叹称，身边有朋友在北京就拥有100套房，而从来不住！这种情况下房子能不缺吗？奇货可居！

刚刚消息房地产税马上就要来了！据权威媒体报道4月27日，房地产税被列入2018年立 法工作计划中的预 备审议项目！根据立法计划，房地产税法和个人所得税法由有关方面抓紧调 研和起草工作，视 情在2018年或者以后年度安排审议。现在看来，房地产税出台已经是板上钉钉了，现在考虑的就是如何征了！

从国际上来看，美国、日本等不少发达国家的房地产税是基层地方的主要税收来源，用于居民所在区域的教育及公共服务的支出，体现了房地产税的公益性。

2015年，美国房地产税占地方税收72.1%，是第一大税收来源！房产税税率在1到3%之间，中位数为1.31%。这意味着一座价值200万房子的主人平均每年要上交的房产税为26200。价值500万的房子每年要交65500的房产税！北上深大部分房价在500万左右，那么就按1%来算一年单税就是5万！若按最高3%来算，可就是15万了！

由此可见，持有房地产需要支付成本，谁敢持有大量的房子？房地产税的征收，一定对房价有重大影响，将真正确保房屋回归居住属性，并为建立房地产长效机制创造环境！而且征收的比率越高，房价受的冲击就越大！目前不少专家预计未来两三年内，2020年左右或出台！

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