相信绝大部分人，将征信看得非常重要，都是希望在买房的时候，能成功办理房贷！

对于房贷，只关注自己贷了多少年，以及每月要还多少，是远远不够的。今天就给大家简单科普一下，房贷的“六要六不要”！

六要

1、申请额度要量力而行

很多人在付首付的时候，会将自己手里头所有积蓄都拿出来！想到是自己多付首付，就能少贷款，少点还款压力！

可如果碰到一些意外情况，比如资金周转，家人生病的话，一时间拿不出钱来，就只能干瞪眼！

所以说，在申请房贷时，要对自己的情况，做出多方面的考量，一定要留点余地，来面对随时可能发生的意外！

2、还款方式要选择最适合自己的

现在主要有等额本息和等额本金这两种还款方式。等额本息每个月的还款金额是一样的，等额本金是逐月递减的！

等额本息带来的压力比较小，等额本金带来的利息比较低。根据自己的经济实力，选择最适合自己的还款方式！

3、提供给银行的资料要真实

申请房贷时，都会要求提供经济收入证明。很多人为了能顺利贷款，都会将经济收入写得偏高一些。

结果在房贷真的下来之后，自己的还款能力又跟不上，要么就是导致逾期，要么就是到处借钱还房贷！

所以说，提供给银行的资料，一定要真实！（至少不要夸大得太过分）

4、提供的住址要准确

在买房前，很多人的住址会经常发生更换，导致银行寄出的一些资料，如还款通知、调整利率的通知，无法及时送到自己的手上。

这一点，对于仔细的人来说，自然不是问题！可对于另外一些人来说，那可能就会导致很多问题了。最轻微的，就是贷款发生逾期！

因此，自己提供的住址一定要准确。如果更换了新的地址后，也要及时告知贷款银行！

5、还款要及时

这一点不用多说，反正在还款日前，一定要注意一下还款账户中，是否有足够的资金。

不要因为自己的小疏忽，导致逾期，造成被银行罚息。而且还会在征信上留下不良记录！

6、按揭时，要慎重选择贷款银行

买新房时的贷款银行，基本已经确定！但如果买的是现房或者二手房的话，就可以自行选择贷款银行了！

在这种情况下，一定要慎重选择贷款银行，确保自己得到性价比最高的服务！

六不要

1、贷款后出租住房，不要忘记告知义务

贷款买房之后，先不自住，将其租出去，赚点房租回来。相信这是很多人的想法。不过呢，既然是贷款买的房，那么在贷款期间，房子相当于已经抵押了。

因此，是有义务告诉贷款银行，以及租客的。这一点不能忘记！

2、申请贷款前，不要动用公积金

在办理房贷前，如果提取公积金的话，会导致贷款额度下降。如果余额为零，连公积金贷款都申请不了！

因此，在办理房贷前，不管是什么原因，哪怕是房子的首付，也能动用公积金！

3、还款困难时，不要忘记延长借款期限

很多人在遇到困难后，都会强行死撑着还房贷。其实，这个时候，可以向银行申请延长借款！

只要银行调查属实后，就会受理申请。

所以说，遇到还款困难时，不要忘记还有这个招数！

4、不要遗失借款合同和借据

很多人或许会说，这么重要的东西，自己怎么可能会遗失！

可不要忘了，贷款期限最长可达30年。你真的能确保，自己30年都能保管好这个东西吗！

所以一定要引起重视，妥善保管自己的借款合同和借据！

5、贷款还清后，不要忘记撤销抵押

当还清了银行的贷款之后，房子就真的属于自己了。这个时候，就需要带着银行的贷款结清证明，和抵押物的房地产他项权利证明，前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押！

这一点也非常重要，千万别忘了！

6、不要随便相信，提前还款不划算的话！

在网上，很多人都会说提前还款不划算！有的人还会建议，将用来提前还贷的钱，拿去买理财产品！

其实，提前还款划不划算，是一个很复杂的事情。如果理财带来的收益，能大于房贷的利息。那么提前还款的确是不划算的！但高收益的理财，往往伴随着高风险！

所以说，提前还款到底划不划算，还是得自己首先计算一番，不要随便相信别人说的话！（如果还款到了后期，提前还款的确不划算）

以上，就是关于房贷的六要六不要。希望能给你带来一定的启发！

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